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业内重庆房价降幅15均价6000元左右已

发布时间:2019-10-09 21:05:40

  业内:重庆房价降幅15% 均价6000元左右已低位

  唐畅   陈卫东   谭国翔   “我想有个家,一个不需要华丽的地方,在我疲倦的时候,我会想到它……”一首《我想有个家》,唱出了多少人对家的渴望,而要有个家,首先得拥有属于自己的住房。   “居者有其屋”是国人千百年来固有的思想,拥有一套自己的住房的愿望成了推动楼市不断发展的动力。随着城市进程的日益增大,这种愿望还在不断攀升,刚性需求得到不断释放。   继央行在2月初提出“满足首次购房家庭的贷款需求”后,18日又宣布从2月24日起下调存款准备金率0.5个百分点……各种利好政策出台,成交量持续上升,楼市买点是否来了?今天,重庆晚报《地产同学会》邀请了3位业内嘉宾,与大家一起谈谈这个话题。   本期嘉宾:   重庆富力地产副总经理 谭国翔   重庆金科地产营销总监 唐 畅   重庆晟城地产总经理 陈卫东   刚需释放成就小阳春   春交会前后是较佳买点   主持:重庆楼市自春节出现“小阳春”以来,近段时间成交量持续上升,一些观望者也开始出手了。这是否意味着楼市买点来了?   谭国翔:刚性需求积压到一段时间后必然会释放。重庆楼市春节后出现的小高潮,购房者90%为刚性需求,另外10%是改善性需求。出现这次小高潮的原因,一是返乡置业者入市,二是去年底持币观望的一部分人下叉了。虽然不知道这次小高潮能够持续多久,但它释放出一个信号,那就是市场观望期结束了,目前的房价基本稳定,继续下降的空间已经不大了。   唐畅:春节后出现楼市升温是开发商意料之中的情况,也很正常,这是去年下半年以来由于楼市低迷而积压的购买需求在春节后释放的缘故。整个重庆主城区每年大约有2000万平方米的住房需求,但去年只消化了1500万平方米,也就是说,去年有500万平方米的住房需求被积压,推迟到今年春节后一下释放出来,就出现了小阳春现象。正常的市场需求加上城市进程带来的新增需求,目前重庆的住房需求量超过2000万平方米。因此春节后的成交量上升,实际上是一个正常的情况。   陈卫东:重庆楼市目前量涨价稳,供需两旺,这个阶段值得买房。因为政府调控房地产虽然是大趋势,但同时也是为了保障刚性需求,这是一个积极的信号。市场成交量持续上升,至少可以看出刚需购房者对目前的房价水平基本能够接受了。   :李振兵

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