您的位置: 旅游网 > 明星

国五条落地首周二手房成交量应声回落

发布时间:2019-08-14 17:26:55

目前,部分城市出台 国五条 地方细则已满一周,其中 北京版 细则最为严厉。受其影响,部分一、二线城市二手房成交量应声回落,环比跌幅最多近九成。业内人士认为,究其原因,清明小长假、部分购房者 月底时赶在细则出台前集中成交等因素有一定影响,但细则落地导致观望情绪加重,则是其中最重要的因素。

二手房成交大幅回落

二手房成交下跌最明显的是深圳。深圳市规土委统计数据显示,4月1日-7日,深圳二手房住宅仅成交768套,成交面积为6.71万平方米,环比暴跌约89%。当地市场人士介绍,这一数据尚不及深圳 月底时二手房的日成交量。相比之下,深圳新房市场继续高走,上周成交1270套,成交面积为11.45万平方米,环比增长约三成。

上海方面,据上海区有关负责人介绍,沪版调控细则公布后,上海中原的 50多家门店中,至少有两成卖家撤盘,不少卖家转售为租。上周中原地产接受的挂牌量较 月同期下滑约七成。目前,买卖双方均处于深厚的观望情绪中,一些中介门店4月以来纷纷出现 零成交 。业内人士预计,下一步二手房市场的价格将趋于平稳,不排除个别卖家因急于出手而降价。

自 月 1日起,北京楼市调控执行细则正式落地执行,至今已有一周多时间,北京二手房市场开始迅速转冷。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示,与去年清明假期前两天的成交量相比,今年清明假期头两天北京的二手房成交量下跌了60%,是自2008年有清明假期以来成交量最少的一个清明假期。

而据统计,近一周成交量环比下降幅度超过80%,按照全市水平估算,日均成交水平在200套左右。

我们认为这种过低的成交状态仅为短期现象,主要原因是目前个税征收的具体情况还未明确,购房者观望情绪较重,即使有明确购房需求的客户,也会暂时观望。 地产分析师张旭说。

二线城市中,济南、天津二手房成交也大幅下跌。济南市房管部门统计数据显示,上周市区二手房网签7 1套,网签面积5.15万平方米,环比分别下滑70.5%、71.2%。天津方面,上周二手房日均成交521套,环比下降 0.9%;成交面积18.1万平方米,环比下降59.8%;套均面积86.7平方米;成交均价877 元/平方米,环比上涨2.6%。

其实,房地产新政落地除对二手房成交造成较大冲击外,对一手房市场也有一定影响。金丰易居佑威联合研究中心监控数据显示,上周上海市新房成交面积为17. 5万平方米,环比下跌59.7 %,为近六周最低水平。广州方面,上周一手楼市网签成交1 96套,环比上周的2946套减少52.61%;网签均价14892元/平方米,环比上周的15996元/平方米下跌6.90%。

(来源:上海证券报)

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

急性腹泻的常见病因有哪些
整肠生与乳酸菌素片的区别
孕妇血栓症状
血栓的原因
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的